Rénover sa façade : les différentes étapes importantes

Avec les années, votre façade prend de l’âge, et les défauts commencent par se faire voir. Il est donc temps de penser à sa rénovation. Cette opération inquiète de nombreuses personnes puisqu’il ne s’agit pas seulement de quelques coups de peinture. Il existe en effet de nombreuses cases à cocher pour accomplir cette tâche. Il faudra donc identifier les dégâts, trouver le traitement adéquat ou encore passer une nouvelle peinture. Tour d’horizon des étapes principales dans le processus de rénovation de votre façade !

Première étape : détecter les dégâts présents sur le mur

La rénovation d’une façade ne se limite pas seulement au passage de plusieurs couches de peinture. Elle consiste à traiter le mur en profondeur pour lui permettre de faire face aux intempéries durant de longues années. Il est donc important d’identifier les défauts qu’il contient.

  • Éliminer le farinage

Pour vérifier cet aspect du mur, il vous suffit d’y passer la main et de vérifier ensuite si elle a emporté de la poussière. Si ce cas est avéré, il s’agit d’une défaillance du revêtement. Il faudra donc effectuer un nettoyage sous pression pour ôter les particules qui se détachent.

  • Enlever les lichens et les mousses

Il est difficile de posséder une façade qui n’est pas attaquée par ces végétaux, surtout lorsque vous habitez dans une zone fortement humide. La solution pour se débarrasser d’eux consiste à se servir d’un nettoyage sous pression. Il faudra ensuite passer sur la façade, à l’aide d’un rouleau, une solution curative. Elle se chargera de détruire les organismes invisibles, mais responsables de leur prolifération.

  • Nettoyer les saletés présentes sur le mur

Il s’agit généralement des taches causées par la pollution, la rouille ou la carbonisation du béton. La solution la plus simple consiste à procéder à un nettoyage avec de l’eau et du détergent projetés sous pression. La surface sera ensuite rincée à l’eau.

  • Boucher les fissures

Si votre façade présente des fissures d’une épaisseur inférieure à 2 mm, vous pourrez la reboucher tout seul avec du ciment, puis procéder à l’application d’un revêtement imperméabilisant. Au-delà de cette dimension, il est impératif de faire appel à un maçon qui saura accomplir cette tâche dans les règles de l’art.

 

Deuxième étape : choisir la peinture à appliquer

Rénover sa façade consiste également à la remettre à neuf, et il faudra pour y arriver passer une nouvelle couche de peinture. Le produit recommandé dans ce cas est une peinture à film mince qui sera appliqué à l’aide d’un rouleau, d’un pistolet ou avec une brosse. Quatre types de finition mince sont présents dans le commerce. Il s’agit des siloxanes, des acryliques, des pliotites et des silicates. Lorsque le choix est fait, il est important de vérifier la qualité du revêtement en place. Si celui-ci est détérioré, vous aurez besoin de l’application d’un fixateur avant le passage de la peinture.

 

Troisième étape : appliquer votre enduit

Il existe deux types d’enduits généralement utilisés pour recouvrir les façades : le monocouche et le traditionnel.

  • L’enduit traditionnel est constitué de chaux hydraulique et de sable régionaux. Il est préparé in situ à l’aide d’une bétonnière et est appliqué en deux couches successives. Il permet d’uniformiser la planéité du mur ;
  • L’enduit monocouche est constitué de ciment et de chaux et est utilisé pour recouvrir les murs en brique. Il est appliqué à l’aide d’une taloche et est généralement destiné aux murs sans défaut.

 

Rappel de la loi

Avant de se lancer dans cette opération, il est recommandé de consulter les plans d’urbanisme disponibles à la mairie. Il est aussi important de déclarer ces travaux avant leur mise en marche sous peine d’une entorse à la loi.

Comment bien installer une pompe à chaleur ?

Pour garantir les meilleures conditions d’habitation d’une maison ou d’un appartement, il est nécessaire de s’assurer de la qualité de l’air ambiant. Il a été inventé une machine (pompe à chaleur) qui, par un système de compression, aspire la chaleur contenue dans l’air extérieur (même pendant les périodes hivernales) pour réchauffer l’intérieur. Elle fonctionne uniquement à l’électricité, et le mécanisme de son système permet de réduire la consommation énergétique par rapport à d’autres appareils comme le convecteur électrique.

installation pompe a chaleur

La pompe à chaleur (PAC) reste ainsi la solution durable pour faire des économies d’énergie et préserver l’environnement. Elle se décline en plusieurs modèles. Une fois le choix du modèle fait, il faut procéder à son installation. L’installation d’une telle machine nécessite une certaine connaissance dans le domaine. Si vous n’êtes pas un bricoleur averti ou expérimenté, il est préférable de faire recours aux compétences d’un professionnel pour l’installation de la pompe à chaleur.

Les différentes catégories de pompe à chaleur

En fonction de vos besoins, il existe différentes catégories de pompe à chaleur :

  • La pompe à chaleur géothermique : son installation doit être faite dans un lieu assez spacieux (jardin, cour, etc.) et dans une position verticale ou horizontale. Cette catégorie de pompe à chaleur récupère la chaleur de la terre pour améliorer (refroidir ou réchauffer) la qualité de l’air ambiant dans la maison ;
  • La pompe à chaleur air/air : son principe de fonctionnement est le même que celui du climatiseur. Il possède la faculté de passer aisément du chaud au froid. En revanche, lorsqu’il est installé à l’extérieur de la maison, le gel pourrait lui être nuisible ;
  • La pompe à chaleur à eau : elle est encore appelée thermopompe géothermique. Cette pompe à chaleur récupère la chaleur contenue dans l’eau d’une source ou d’un puits. Cependant, son installation doit être conforme aux dispositions légales et techniques.

installer une pompe a chaleur

Installation de la pompe à chaleur : un outil de préservation de l’environnement

De par son fonctionnement, la pompe à chaleur transforme sans cesse l’énergie (chaleur) qu’elle récupère dans les différents éléments de la nature (eau, air, terre) pour réchauffer ou refroidir votre maison. Ainsi, il s’agit de sources naturelles inépuisables qui préservent l’environnement par rapport aux énergies fossiles qui le polluent. L’installation de la pompe à chaleur doit respecter certaines normes.

Installation de la pompe à chaleur : les conditions à remplir

Une bonne installation de la pompe à chaleur doit répondre à certaines contraintes. Le respect de ces contraintes est une garantie de la performance de la machine. Il y a :

  • L’emplacement : il joue un rôle important dans la performance de la pompe à chaleur. Il ne doit pas être loin de la source d’alimentation (eau, air, terre) ;
  • Un espace de sécurité : il s’agit de la distance qui doit séparer la machine du mur. En effet, cet espace permettra à l’air de circuler librement et de favoriser le nettoyage ou l’entretien de la pompe à chaleur.

L’installation de la pompe à chaleur peut être faite par soi-même si l’on a des connaissances dans le domaine. Dans le cas contraire, il est recommandé de faire appel à un spécialiste. L’intervention de ce dernier a un coût.

À quel coût se fait l’installation d’une pompe à chaleur ?

Le coût de l’intervention d’un professionnel pour l’installation de la pompe à chaleur est fonction de la catégorie de pompe. Il faut remarquer que certains commerçants intègrent dans le coût d’achat de la pompe les frais d’installation si celui-ci est compris entre 10.000 et 20.000 €. Le coût de la facturation du spécialiste varie entre 500 € et 6.000 € en fonction du type de pompe acheté. Ce montant peut augmenter si la pompe à chaleur a une plus grande puissance.

Combien coûte une maison en bois ?

Depuis plusieurs années déjà, la tendance de la construction des maisons en bois a pris de l’ampleur et trouve un nombre de plus en plus important d’adeptes. Ce phénomène est amplifié par le fait que ces bâtiments sont généralement de petits chalets destinés aux vacances. Ils attirent donc de nombreux particuliers qui aspirent chacun à posséder sa maison en bois. Il faut ajouter à cette analyse l’avantage qu’apportent ces constructions sur le plan de la faible consommation énergétique. Comme de nombreuses personnes, vous vous demandez à combien s’évalue l’édification de ce type de bâtiment ? Nous éclairons votre lanterne à ce propos.

construction maison en bois combien ça coute

Pourquoi la construction en bois ?

Synonyme d’une construction durable, le bois est un matériau qui dispose d’une bonne solidité si le processus de son séchage a été bien réalisé et s’il reste protégé de l’humidité. Il apporte un cachet indéniable au bâtiment grâce à sa noblesse et son esthétique. Le bois est également doté d’une souplesse qui permet aux bâtisseurs de s’accorder de multiples fantaisies sur le plan de l’architecture. Il ne faut pas oublier le confort qu’il apporte sur le plan thermique grâce à ses propriétés isolantes.

De nombreuses personnes jugent pourtant ce matériau peu abordable et se penchent très peu sur son utilisation dans la construction de leur maison. Pourtant, dans l’édification d’une maison, les économies liées à l’utilisation du bois se font voir depuis la phase des fondations. Ces dernières sont en effet moins profondes que celles des maisons en parpaing ; elles sont donc moins onéreuses. L’utilisation du bois permet également de gagner un temps considérable sur le chantier puisque de nombreux éléments sont préfabriqués à l’usine.

Parce que ce matériau nécessite un faible entretien, une maison en bois présentera plusieurs avantages financiers au moment de la revente du bien.

maison en bois moderne

Les différents critères définissant le prix d’une maison en bois

Pour évaluer le montant de votre maison en bois, il existe de nombreuses caractéristiques à prendre en compte. Il s’agit entre autres :

  • Du type de fondation prévue pour le bâtiment ;
  • Du type de construction, si elle possède une ossature en bois, si elle dispose de poteaux et de poutre, ou si elle est faite en bois massif ;
  • De la surface de la maison, ainsi que du nombre de niveaux que possède le bâtiment ;
  • D’une construction par soi-même, de la sollicitation d’un spécialiste tel qu’un architecte ou de l’achat du bien en kit ;
  • Des types de raccordements à effectuer ;
  • Des types d’isolation thermique et phonique qui sont prévus.

Pour disposer d’un budget précis, il est recommandé de solliciter auprès des professionnels différents devis détaillés qui permettront de faire une comparaison.

maison en bois en construction

Les prix proposés suivant les types de maisons

La première chose à savoir est que ces prix varient selon le type de maison.

Pour une maison avec une ossature en bois de 100 m²

Il faut prévoir ici un montant allant de 60 000 à 100 000 € pour une maison vendue en kit. Lorsqu’elle est réalisée par un constructeur, il faut prévoir entre 150 000 et 190 000 €. S’il s’agit enfin d’une construction faite par soi-même, le budget variera entre 90 000 et 140 000 €.

Pour une maison en poteaux et poutres de 100 m²

Dans ce cas de figure, le montant pour une maison vendue en kit commencera à partir de 100 000 € et évoluera selon les options proposées. Dans le cas où elle serait bâtie par un constructeur, il faudra établir le budget sur un montant allant de 140 000 à 170 000 €. Ce budget sera enfin compris entre 90 000 et 140 000 € pour la même maison réalisée en autoconstruction.

Pour une maison construite en bois massif de 100 m²

Une maison en bois massif sera vendue en kit à partir de 40 000 €, puis le prix de cette prestation évoluera en fonction des options. Si la construction est confiée à un spécialiste, sa valeur minimale sera de 115 000 €. Ce montant sera compris dans une fourchette de 35 000 et 90 000 € lorsqu’elle est réalisée par soi même.